Întreținerea și service-ul unui cazan cu temperatură scăzută cu acumulator: ce și de câte ori să verificați

Produsele sunt în curs de pregătire.

Dar puteţi vizualiza alte categorii.

De ce este atât de importantă întreținerea regulată a centralei termice în condensare cu boiler integrat

Centrala termică în condensare cu boiler TUV integrat este un echipament complex care combină două funcții: încălzirea spațiilor și prepararea apei calde menajere. Exact această combinație o face mai predispusă la mai multe tipuri de uzură simultan. În timp ce la centrala termică în condensare fără boiler vă ocupați în primul rând de starea schimbătorului de căldură și a sistemului de condens, aici aveți, în plus, întreaga capacitate a boilerului, anoda de magneziu, țevile boilerului și termostatul acestuia. Fiecare dintre aceste componente are o durată de viață, slăbiciuni specifice și necesită o supraveghere regulată.

Din experiența mea știu că majoritatea defecțiunilor acestor centrale nu apar brusc – sunt procese lente care ar putea fi detectate de un ochi experimentat cu luni înainte. Incrustațiile de calcar, care se acumulează pe parcursul anilor, izolează în final țeava boilerului și centrala începe să aibă probleme cu încălzirea apei la temperatura dorită. O anodă oxidată și epuizată, la care nimeni nu s-a uitat timp de trei ani, permite coroziunii să atace peretele oțelului boilerului. Presiunea de contact din vasul de expansiune, pe care nimeni nu s-a deranjat să o verifice, va duce la faptul că supapa de siguranță începe să picure în fiecare zi.

Articolul Coroziunea, incrustațiile de calcar și anoda boilerului – cum să prelungiți durata de viață a centralei din acest Centru de Cunoștințe abordează în detaliu esența fizică a acestor fenomene. Aici mă concentrez asupra unui program de întreținere – ce trebuie făcut, când și cum – pentru a ști ce să aștepți de la tehnic și ce poți verifica singur.

Prezentare generală a componentelor care trebuie monitorizate

Înainte de a trece la programul de întreținere, este util să știți clar din ce este compusă centrala termică cu boiler integrat și unde se află punctele critice. Diagrama de mai jos arată un reper simplificat al echipamentului:

Componentele critice pe care trebuie să le monitorizeze tehnicul (sau dumneavoastră în mod regulat):

Anodă de magneziu (sau titan) – protejează vasul de oțel împotriva coroziunii; se consumă și trebuie înlocuită
Schimbător termic al boilerului (țeavă) – transferă căldura din circuitul centralei către boiler; se acumulează incrustații de calcar
Supapă de siguranță a boilerului – protejează boilerul împotriva suprapresiunii; se testează manual
Vas de expansiune (al centralei și al boilerului) – menține presiunea în sistem; se verifică presiunea prealabilă
Schimbător primar al centralei – la centralele termice în condensare pot apărea incrustații datorită calității slabe a apei
Pompă de circulație – risc de blocare după iernarea
Termostat și reglare a boilerului – corectitudinea reglării influențează eficiența energetică și siguranța (Legionella)
Sistem arzător, aprinzător, electrozi de ionizare – puncte de întreținere ale arzătorului
Tubulatură de evacuare gaze arse și evacuare spălări – curățenie și etanșitate

Program anual de întreținere: ce, când și cine

Cel mai simplu mod de a nu uita nicio întreținere este să o planificați în timp. Mai jos este un program anual împărțit în trei niveluri: lucrări pe care le puteți face singur (marcate „proprietar”), lucrări pentru care e suficient să chemi o dată la un timp un tehnic și lucrări care sunt exclusiv pentru un tehnic autorizat.

Verificări lunare (efectuate de deținător)

Presiunea în sistem. Fiecare centrală termică are un manometru – fie analogic, fie digital. O centrală termică rece (dimineața, înainte de pornire) ar trebui să arate 1,0–1,5 bar. La o centrală termică caldă (complet încălzită) presiunea crește la aproximativ 1,5–2,5 bar – aceasta este normală. Dacă presiunea este repetat sub 1 bar, sistemul pierde apă și trebuie căutată cauza (fereastră de etanșitate, vas de expansiune nefuncțional). Dacă, dimpotrivă, supapa de siguranță scurge periodic apă sub presiune, vasul de expansiune a eșuat probabil.

Verificare vizuală sub centrală. O dată pe lună, verificați pur și simplu dacă sub centrală există urme de apă, de incrustații sau de umiditate. Puncte uscate de apă pe podea sunt primul semn al unei fereastră de etanșitate.

Zgomote și vibrații. Centrala termică ar trebui să funcționeze tăcut – un zgomot ușor al arzătorului și al pompei. Bătăi, scârțâit, „bucăt” în vasul de acumulare (de obicei la încălzire) indică incrustații puternice de incrustații pe țeava de acumulare. Pâsuirile sau şuierătul pompei pot semnala aer în sistem sau un lagăr deteriorat.

Verificări semestriale (primăvara și toamna)

Deaerarea sistemului. Înainte de sezonul de încălzire (septembrie/octombrie) și după acesta (aprilie/mai), verificați dacă în sistem există aer. Aerul în radiatoare se manifestă prin zgomote de curgere și încălzire neuniformă (partea superioară a radiatoarelor rece). Deaerarea radiatoarelor este o sarcină obișnuită a deținătorului – aveți nevoie de o cheie de deaerare și un recipient pentru a capta apa.

Presiunea de precomprimare a vasului de expansiune. Aceasta este o sarcină tehnică, dar poate fi realizată și de un deținător priceput cu un manometru pentru pneuri. Vasul de expansiune ar trebui să aibă o presiune de precomprimare corespunzătoare înălțimii statice a sistemului – în mod obișnuit 0,5 bar + 0,1 bar pentru fiecare metru de înălțime deasupra centralei. Pentru o casă obișnuită este de obicei 0,8–1,0 bar. Un vas de expansiune cu membrană se verifică: dețineți centrala, măsurați presiunea pe supapa de ventil (arată ca o supapă de mașină). Dacă este zero sau mult mai mică decât ar trebui, membrana este probabil perforată și vasul trebuie înlocuit.

Supapa de siguranță a vasului de acumulare. O dată la 6 luni, testați manual supapa de siguranță a vasului TUV (de obicei setată la 6 bar). Rotiți sau ridicați maneta, apa ar trebui să curgă și, după eliberarea manetei, supapa să se închidă. Dacă supapa nu picură sau continuă să picure după închiderea manetei, este uzată și trebuie înlocuită – nu este o piesă scumpă, dar neglijarea poate duce la spargerea vasului.

Service anual al centralei: ce face tehnicienii

O dată pe an, centrala termică ar trebui verificată de un tehnic de service autorizat. La o centrală termică cu vas de acumulare, service-ul este de obicei mai detaliat decât la o centrală termică în condensare, deoarece include și partea de vas de acumulare. Momentul ideal este sfârșitul verii (august/septembrie) – înainte de sezonul de încălzire, când centrala nu este suprasolicitată și orice defecțiuni pot fi remediate fără riscul de a rămâne fără încălzire iarna.

Centralele termice precum Thermona THERM PRO 14 KX sau Thermona THERM PRO 14 TKX sunt populare tocmai pentru construcția lor clară și accesibilitatea punctelor de service, ceea ce ușurează munca tehnicienilor și a deținătorilor.

Ce verifică și curăță tehnicienii la service-ul anual

Arzător și camera de ardere: Verificarea stării trusei de arzător, a electrozi de aprindere și a electrozi de ionizare. Electrozi se verifică vizual și, dacă este necesar, se ajustează poziția și distanța aeriană. La o funcționare mai lungă, se acumulează depuneri de funingine care perturbă stabilitatea flăcării.
Schimbătorul de căldură primar: Verificare vizuală de la partea accesibilă, eventual spălare. La centralele termice cu temperatură scăzută (peste cele în condensare), schimbătorul nu este în contact cu condensul, dar la apă dură pot apărea incrustații și acolo.
Reglarea arderii: Tehnicianul verifică raportul dintre gaz și aer cu un analizor de gaze. CO₂ din gazele de eșapament ar trebui să fie în intervalul specificat de producător (pentru gaz metan, de obicei 8–10 %). O reglare defectuoasă a arderii crește consumul de gaz și poate produce CO.
Filtru (colector de impurități) pe retur: Curățare filtru, spălare. Un filtru încărcat reduce debitul, suprasolicită pompa și poate perturba funcționarea reglării.
Pompă de circulație: Verificare funcționare, eventual deaerare a pompei. După o perioadă de inactivitate estivală, pompa se poate „bloca” – tehnicianul poate roți axa manual, fără demontare, dacă situația nu este prea gravă.
Tubulatură de evacuare gaze arse și evacuarea gazelor arse: Verificare etanșitate, permeabilitate, panta corectă a traseului condensului (la centralele termice cu temperatură scăzută, evacuarea gazelor arse este de obicei fără condens, dar etanșările pot îmbătrâni). Verificare grilă de protecție la ieșirea tubulaturii (păsări, deșeuri).
Documentația de funcționare: Registrul de service, eventual resetarea indicatorului de service în unitatea de comandă.

Vasul TUV: puncte de service speciale

Partea de vas de acumulare a centralei merită o capitolă proprie. Este de fapt un vas sub presiune cu volumul (în funcție de tip) 80–200 litri, care este în contact cu apa potabilă. Aici joacă un rol cheie nu doar protecția termică, ci și protecția împotriva coroziunii și a contaminării biologice.

Anodă de magneziu: când și cum să o înlocuiți

Anoda de magneziu este o bară (lungime 20–50 cm, diametru 20–33 mm), care se sacrifică în locul peretelui de oțel al vasului. Din punct de vedere electrochimic, este mai puțin nobilă decât oțelul, așa că coroziunea „mănâncă” în primul rând ea. Când este consumată, vasul începe să se corodeze rapid din interior. În funcție de duritatea apei și calitatea anodei, durata de viață este de 2–5 ani.

Verificarea anodei se face la fiecare al doilea service anual, adică o dată la 2 ani, sau mai devreme, dacă aveți apă foarte dură (peste 3 mmol/l, adică peste 300 mg CaCO₃/l). Tehnicianul deține vasul, deschide accesul (de obicei un capac filetat pe partea superioară a vasului) și extrage anoda. Dacă diametrul este sub 10 mm la cel mai subțire punct (originalul fiind de aproximativ 22–26 mm) sau este ruptă, trebuie înlocuită. O anodă nouă costă 15–40 euro, iar munca tehnicienului durează 30–60 de minute.

Experiență practică: la apă foarte moale (pH sub 7, duritate sub 1 mmol/l), anoda se corodează paradoxal mai repede – apa moale este mai agresivă decât cea dură. În astfel de regiuni, uneori este mai bine să treci la o anodă activă permanent titanomagneziană sau pur și simplu titanomagneziană cu alimentare externă (numită și protecție cu curent impus – impressed current).

Protecția împotriva bacteriei Legionella pneumophila

Aceasta este o zonă pe care clienții tind să o neglijeze, dar este importantă pentru sănătate. Bacteriile Legionella se multiplică în vasele TUV la temperaturi de 25–50 °C. La temperaturi peste 60 °C, acestea mor. O centrală termică cu temperatură scăzută încălzește de obicei vasul la 55–65 °C, ceea ce este o temperatură de funcționare sigură, dacă termostatul este reglat corect.

Problema apare atunci când deținătorul reduce temperatura vasului sub 55 °C (de exemplu, la 45 °C) din motive economice – economisește puțin energie, dar creează condiții ideale pentru multiplicarea Legionellei, mai ales în partea inferioară a vasului, unde temperatura poate fi și mai scăzută.

Practica recomandată: Temperatura de funcționare permanentă a vasului minim 55 °C. O dată pe săptămână (unele reglări o fac automat), un ciclu „de dezinfecție termică” – încălzirea vasului la 70–75 °C. La centralele termice precum Thermona THERM 28 LXZ.A 5, această funcție se reglează direct în unitatea de comandă și se execută automat.

Spălarea și sedimentele din boiler

Pe fundul boilerului se acumulează sedimente – o combinație de calcar, produse de coroziune și depuneri biologice – în timpul anilor. Acești sedimenti reduc eficiența încălzirii, pot cauza mirosuri neplăcute ale apei calde și reprezintă un mediu fertil pentru bacterii.

Procedura recomandată de spălare a boilerului (o dată la 2–3 ani în funcționare normală, o dată pe an în cazul apei dure peste 400 mg/l):

Opriți centrala, lăsați boilerul să se răcească (sub 40 °C, din motive de siguranță)
Închideți admisia apei reci către boiler
Deschideți robinetul de evacuare al boilerului (de obicei în partea de jos, G ¾") și lăsați boilerul să se golească în canalizare
Deschideți pe rând admisia apei reci și spălați – până când apa care iese devine limpede
Umpleți boilerul și porniți centrala

În cazul unui depozit puternic de sedimente și calcar pe șnurul de boiler (schimbătorul de căldură al boilerului) este necesară o decalcificare chimică – cu un produs special (de exemplu, acid citric sau fosforic în diluție adecvată), care se lasă să circule în circuitul boilerului. Această lucrare trebuie realizată de un tehnician, nu de deținătorul imobilului.

Evacuarea gazelor arse și tubulatura de evacuare

Centrala cu temperatură scăzută, spre deosebire de centrala în condensare, funcționează la o temperatură mai ridicată a gazelor arse (de obicei 120–200 °C) și nu produce condens, ceea ce este pe de o parte un avantaj (nu mai este nevoie de grijă pentru conducta de condens), dar pe de altă parte gazele arse sunt mai uscate și un coș vechi de cărămidă sau zidărie funcționează mai bine cu ele. În ciuda acestui fapt, inspecția periodică a tubulaturii de evacuare este obligatorie prin lege (Hotărârea nr. 401/2007 privind cerințele tehnice).

Frecvența curățării și a inspecțiilor tubulaturii de evacuare depinde de putere și de intensitatea funcționării:

Centrală sub 50 kW (majoritatea centralelor casnice): inspecție și curățare o dată pe an
Centrală peste 50 kW: de două ori pe an

În cazul tubulaturilor moderne din plastic (PP sau PPs) pentru centralele cu temperatură scăzută, inspecția este mai simplă – este suficient să se verifice etanșitatea pieselor individuale, gura țevii de evacuare (curățenia grilei, integritatea), panta conductei de condens (chiar dacă condensul este minim) și distanțele față de construcțiile inflamabile.

Verificarea și înlocuirea filtrelor de apă și a condiționatoarelor

Dacă instalația dumneavoastră are instalat un decalcificator magnetic sau un filtru pe retur (ce recomandăm pentru orice construcție nouă), acesta trebuie curățat. Majoritatea decalcificatoarelor magnetice se curăță ușor – întoarceți, scoateți magnetul, spălați depunerile. Frecvența curățării depinde de calitatea apei din zonă – uneori este suficient o dată pe an, iar în cazul radiatorilor vechi sau al țevilor de oțel – o dată la 3 luni.

Dacă aveți un dedurizator de apă sau un dozator de inhibitori de coroziune (de exemplu, sistemele Fernox sau Sentinel), verificați periodic starea sării de regenerare (la dedurizator) sau nivelul dozării. Epuizarea inhibitorului de coroziune este periculoasă – sistemul nu va semnala nimic, dar fără inhibitor începe coroziunea schimbătorului și a țevilor de oțel.

Boilerul și prepararea apei calde – eficiență energetică în contextul service-ului

O dintre cele mai puțin vizibile, dar economic importante, domenii ale service-ului este verificarea dacă centrala funcționează eficient. O centrală cu temperatură scăzută și boiler este mai puțin eficientă energetic vorbind decât o centrală în condensare – centralele în condensare pot utiliza până la 109 % din puterea calorifică a combustibilului, în timp ce centralele cu temperatură scăzută funcționează la 88–92 %. Despre această temă scriem mai detaliat în articolul Centrală în condensare vs. centrală cu temperatură scăzută și boiler: care este mai avantajosă.

În contextul service-ului, acest lucru înseamnă că orice abatere de la starea optimă se reflectă în creșterea consumului. Un strat de calcar de 1 mm crește consumul de energie cu 6–8 %. O arzătură necorespunzătoare (exces de aer, respectiv lipsă) adaugă încă 5–15 % de consum inutil. Un filtru încurcat pe retur prelungește durata încălzirii boilerului. Dacă adunăm toate acestea: o centrală neglijată poate consuma cu 20–30 % mai mult gaz decât una bine întreținută.

Prin urmare, este avantajos să aveți un protocol de service, în care tehnicul notează valorile măsurate ale CO₂ din gazele arse și temperatura gazelor arse înainte și după service. Dacă observați o creștere a consumului de gaz de la an la an fără schimbări ale vremii sau regimului, acesta este un semnal clar că ceva nu este în ordine.

Situații speciale: oprirea de vară și reluarea funcționării în iarnă

Oprirea de vară (doar funcționare TUV)

În vara, majoritatea centralelor cu temperatură scăzută și boiler funcționează doar pentru prepararea apei calde – încălzirea este oprită. Aceasta este o sarcină diferită pentru centrală: arzătoarele se aprind mult mai scurt și mai intens (cicluri de pornire și funcționare), ceea ce este mai solicitant pentru arzător decât o funcționare lungă și continuă. În cazul centralelor cu boiler mic (80 l și mai puțin), unde boilerul se golește rapid și centrala trebuie să se aprindă frecvent, acest lucru este în special pronunțat.

Pentru funcționarea de vară este important: lăsați centrala să funcționeze într-un mod confortabil, nu minim. Histeresia termică ar trebui să fie suficient de mare (de exemplu, boilerul se încălzește de la 50 °C la 60 °C, nu de la 55 °C la 58 °C), astfel încât frecvența aprinderii să fie corespunzătoare.

Reluarea funcționării încălzirii la toamnă

Înainte de pornirea primă a încălzirii în sezon, recomandăm:

Verificare vizuală sub încălzitor (fără scurgeri)
Verificarea presiunii sistemului
Dezghețarea radiatoarelor – aerul se acumulează în timpul verii
Testarea funcționalității termostatului/regulatorului – setarea temperaturilor
Supravegheați prima aprindere – încălzitorul ar trebui să pornească fluid fără repetări

Pentru mai multe informații privind cerințele tehnice ale spațiului în care este amplasat încălzitorul, vă invităm să citiți articolul Încălzitor cu boiler cu acumulare – cerințe privind încăperea, dimensiunile și spațiul.

Garanția, înregistrările de service și importanța lor

Majoritatea producătorilor (inclusiv Thermony) condiționează valabilitatea garanției de un service regulat efectuat de un tehnic autorizat. Garanția pentru încălzitor este de obicei de 2 ani de la instalare (cea legală), dar în cazul înregistrării produsului și a înregistrării scrise a service-ului, producătorul o prelungește până la 5 ani. Pentru cutia TUV (carcasa) garanția este separată – de obicei 5 ani, iar în cazul unei îngrijiri corecte (înlocuirea anodului în termen) până la 10 ani.

Concluzia practică: asigurați-vă că fiecare service este confirmat în scris – fișă de service, înregistrare digitală în sistemul organizației de service. Fără acestea, veți fi într-o poziție dezavantajoasă în caz de reclamație, chiar dacă v-ați îngrijit corect de încălzitor. La cumpărarea unui încălzitor second-hand (de exemplu, din reconstrucție), întotdeauna cereți istoricul de service – este primul indicator al stării instalației.

Întrebări frecvente (FAQ)

Cum descurajăm anoda de magneziu a boilerului?

În mod obișnuit, la fiecare 2 ani, în cazul unei calități normale a apei (duritatea 2–3 mmol/l). În cazul apei moi (sub 1 mmol/l) sau a apei agresive, este recomandat să verificați anoda anual, sau chiar să treceti la o anodă activă titan-magneziu cu curent extern. În cazul apei dure peste 4 mmol/l, pe de altă parte, anoda se acoperă rapid cu incrustații de sare – și trebuie verificată mai devreme. Cel mai bun procedeu: la primul service, anoda este scoasă și evaluată – în funcție de aceasta, se stabilește un interval individual pentru acel imobil.

Încălzitorul forțează supapa de siguranță, ce înseamnă asta?

Cauza cea mai frecventă este vasul de expansiune epuizat – membrana pierde presiunea inițială. Presiunea din sistem, la încălzire, nu are unde să se extindă, crește peste 3 bar și supapa se deschide. O altă posibilitate este că supapa este ea însăși uzată și nu mai etanșează. În orice caz, situația trebuie rezolvată, nu doar să puneți un pahar sub supapă – este doar un simptom al unei probleme care nu se rezolvă singură.

Pot seta boilerul la 45 °C pentru a economisi gaz?

În mod tehnic da, dar din punct de vedere sanitar este un risc – la 45 °C bacteriile Legionella pneumophila se multiplică activ. O soluție de compromis este să setați funcționarea obișnuită la 55 °C și să activați o dată pe săptămână ciclul de termodesinfecție (încălzire la 70–75 °C, care distruge bacteriile). Majoritatea reglatoarelor moderne, inclusiv cele din încălzitoarele Thermona THERM PRO 14 KX și THERM PRO 14 TKX, suportă această funcție. Setarea la 45 °C fără ciclu de dezinfecție într-un bloc de apartamente sau o clădire mai mare poate avea consecințe legale.

Este necesar un service, chiar dacă încălzitorul funcționează fără probleme?

Da, din trei motive: (1) Condițiile de garanție – fără un service anual, condițiile de garanție ale producătorului se anulează. (2) Siguranța – o supapă de siguranță defectă, o garnitură de etanșare a șemineului sau un arzător cu CO ridicat sunt riscuri de siguranță pe care nu le puteți detecta fără o inspecție tehnică. (3) Economia – un încălzitor care pare să funcționeze bine, dar are un schimbător de căldură încrustat și un arzător prost reglat, poate consuma cu 20 % mai mult gaz fără ca acest lucru să fie vizibil la prima vedere.

Ce facem dacă boilerul emite un miros neplăcut de sulfhidric (ou)?

Această miros apare prin reacția bacteriilor de sulf cu anoda de magneziu în anumite condiții – în special în cazul stagnării apei, temperaturii scăzute a boilerului și prezenței ionilor de sulf în apă. Soluție: încălzirea boilerului la 70 °C (termodesinfecție), spălare, verificarea anodei (uneori este mai bine să trecem la o anodă titan-magneziu sau aluminiu). Dacă problema persistă, consultați un tehnic – uneori soluția este instalarea unei reducări a bacteriilor de sulf la intrarea apei reci.

Cum aflu dacă în boiler există incrustații de sare?

Semnul cel mai direct: încălzitorul durează mai mult să încălzească boilerul decât înainte, chiar dacă temperatura setată este aceeași. Alt semn: zgomote de crăpare și șuiet în boiler în timpul încălzirii (sarea se crăpare prin dilatare termică). Vizual, incrustațiile pot fi detectate doar după deschiderea boilerului sau cu un endoscop prin deschiderea de service. Tehnicianul poate estima gradul de incrustare și prin măsurători indirecte (timpul de încălzire al boilerului, diferența de temperatură a șnurului de ieșire al boilerului înainte și după schimbător).

Concluzie: planul de service ca investiție, nu cheltuială

Încălzitorul cu temperatură scăzută cu boiler integrat – fie compactul Thermona THERM PRO 14 TKX fie mai puternicul Thermona THERM 28 LXZ.A 5 – este un echipament cu o potențială durată de viață de 15–20 de ani, dacă este îngrijit corect. Pe de altă parte, un încălzitor neglijat poate eșua după 7–8 ani, iar înlocuirea întregului echipament costă astăzi câteva mii de euro.

Cheltuielile anuale pentru service (inclusiv muncă, piese de schimb și eventual anodă) variază între 80–200 de euro, în funcție de regiune și de volumul de service. În comparație, durata de viață prelungită a echipamentului, garanția salvată, economia de 15–25 % la combustibil și, mai ales, certitudinea că încălzitorul încălzește în mod fiabil casa chiar și la 3 dimineața în ianuarie.

Dacă vă interesează subiecte aferente, vă recomandăm să citiți și articolele Despre defecțiunile comune ale încălzitorilor cu temperatură scăzută și cum să le recunoașteți și Ce volum de boiler TUV este necesar pentru o casă sau un apartament – ambele sunt disponibile în acest Centru de Cunoștințe.

Aveți întrebări despre această temă?

Nu știți cum să alegeți sau aveți o situație concretă în gospodărie? Scrieți-ne – cu plăcere vă vom răspunde.